第二家园常见问题 (FAQ)
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[01] 政策与法规常见问题
问题1：第二家园是一种移民计划吗？最终可以获得国籍或永久居留吗？
答：不是。第二家园并不是移民计划，不能通过该计划取得：马来西亚国籍、新护照、永久居留权、绿卡。第二家园仅提供可续签的长期居留签证，并附带多次入境签证，有效期为5年、10年、15年或20年（视申请类别而定）
问题2：获得第二家园后，我可以申请马来西亚永久居留吗？
答：不可以。截至目前，无论您申请任何一个第二家园组别，都无法通过第二家园计划申请马来西亚永久居留权。
问题3：谁可以申请第二家园？
答：第二家园向全球人士开放（以色列及朝鲜除外），申请年龄要求如下：经济特区/金融特区组别：21岁以上；铂金／黄金／白银类别：25岁以上。该计划主要适合：希望长期退休定居马来西亚的人士；希望海外投资或购房的人士；希望孩子接受英语国际教育的家庭；希望在亚洲取得长期居留签证的人士。
问题4：申请第二家园容易吗？
答：相对容易。只要您符合财务要求、没有犯罪记录，即可通过持牌 MM2H 代理提交申请。一般在 3–6个月内可获得批准函。获批后，只需前往马来西亚开设银行账户，并存入规定金额的定期存款，即可获得有效期为 5年、10年、15年或20年的多次入境签证。第二家园被视为全球较简单的长期居留计划之一。
问题5：申请第二家园后，我需要放弃原本国籍吗？
答：不需要。第二家园只是长期居留签证计划，不要求申请人更改国籍。获批后，参与者仍保留原有国籍与公民身份，也不会影响原居住国的身份或国籍。
问题6：持有第二家园签者期间，我可以自由进出马来西亚吗？有每次停留天数限制吗？
答：可以。第二家园参与者可在签证有效期间自由进出马来西亚，并没有类似旅游签证“每次最多停留30天”的限制。其出入境与长期居留待遇，基本类似马来西亚公民、永久居民或其他长期居留人士。
问题7：持有第二家园签证期间，我需要向政府申报居住地址吗？
答：不需要。马来西亚政府不会追踪第二家园参与者的实际居住地点。参与者无需向旅游部或移民局申报居住地址。
问题8：如果主申请人在持有第二家园签证期间去世，会怎样？
答：根据 2024 新版第二家园政策，若主申请人去世，第二家园签证可转移给符合条件的近亲（必须年满21岁），通常为配偶或同在第二家园申请里的家属。这样家属仍可继续在马来西亚居留生活。若发生此情况，建议尽快联系代理协助办理。
问题9：我申请的是第二家园白银组，五年后签证到期怎么办？
答：首个5年期满后，您可继续申请续签5年，之后也可每5年续签一次。只要银行中仍保留至少50%的定期存款，并且没有违反批准函中的条件，续签程序通常较简单。您需重新提交部分文件，并向政府缴付 RM1,500 的续签费用（全家适用）。建议在签证到期前至少6个月开始办理续签。
问题10：未来第二家园政策还会再次改变并影响现有参与者吗？
答：新版第二家园政策于 2024 年中重新推出后，目前尚未出现重大政策变动。目前仅有部分操作细节上的微调，例如申请文件要求等，并未大幅改变主要申请条件与框架。
[02] 申请条件常见问题
问题1：获得第二家园签证后，我可以升级或降级类别吗？
答：目前不可以。旅游部目前并没有提供不同第二家园组别之间的升级或降级机制（例如白银升级至黄金或铂金，或反向降级）。现阶段唯一可行的方法是先取消现有第二家园签证，再重新申请新的类别。不过，在您完成首次第二家园签证贴签及缴付不可退款政府费用之前，仍可更改申请类别。
问题2：我是单亲家长（离婚人士），可以带孩子申请二家家属签吗？
答：可以。作为离婚单亲家长，您可以为孩子申请第二家园家属签证，但需提交：子女完整监护权证明、孩子的出生证明、离婚证书（如适用）。在某些情况下，也可能需要提供孩子生父的授权同意书。
问题3：我申请第二家园时是单身，未来结婚后可以为配偶追加家属签证吗？
答：可以。在第二家园有效期间，您可通过“追加家属申请”为新配偶申请 第二家园家属签证。届时需提交经过认证的结婚证作为关系证明。
问题4：我没有结婚，但与伴侣长期同居，可以为对方申请二家家属签吗？
答：不可以。申请第二家园家属签证必须为合法婚姻关系，并提供正式结婚证书作为证明。
注意：马来西亚政府不承认同性婚姻。
注意：马来西亚政府不承认同性婚姻。
问题5：我曾经是马来西亚人，现在已加入其他国家国籍，还能申请第二家园吗？
答：可以。您可以使用目前持有的外国护照申请第二家园。目前并没有针对前马来西亚公民申请第二家园的限制或不利条件。
问题6：我的配偶是马来西亚人，我还能以主申请人身份申请第二家园吗？
答：可以。您仍可独立以主申请人身份申请第二家园。即使未来与马来西亚籍配偶离婚，只要您已成功获得第二家园身份，其有效性通常不会因婚姻状态改变而受影响。
问题7：由于过去有犯罪记录，我无法取得无犯罪记录证明，还能申请第二家园吗？
答：无犯罪记录证明是第二家园申请中的强制文件。若您已解决过去案件的处理，且相关罪行并不属于重大刑事犯罪，并能够取得无犯罪记录，则申请仍有可能被考虑。
问题8：我原本已有健康问题，会影响第二家园申请吗？
答：需视具体健康状况而定。一般而言，仅有传染性疾病、严重感染性疾病或危及生命的疾病，才可能影响第二家园申请资格。第二家园参与者需在签证盖章阶段完成体检，并不得患有以下疾病：精神疾病、肺结核、癫痫、慢性哮喘、甲型／乙型肝炎、艾滋病、麻风病。而其他慢性疾病通常不会影响申请，例如：癌症、心脏病、高血压、高胆固醇、高血糖／糖尿病、肢体残障等。
[03] 申请流程常见问题
问题1：申请第二家园是否需要亲自到马来西亚提交申请？
答：不需要。您可以在本国通过马来西亚持牌第二家园代理（如 云大二家）远程准备并提交申请。事实上，新版第二家园政策规定，所有新申请必须通过持牌 第二家园代理提交至马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）一站式中心，不接受个人直接提交。
问题2：我什么时候需要前往马来西亚办理第二家园？
答：您只需在申请获批后，前往马来西亚完成“贴签手续”，即将第二家园签证贴纸贴入护照。该手续必须在批准函签发后的90天内完成，并需主申请人及其家属一同前往（如适用）。
问题3：我可以不通过代理自行申请第二家园吗？
答：不可以。自 2024 年起，所有第二家园申请必须通过持牌第二家园代理提交至旅游部一站式中心。个人自行申请已不再被接受。
问题4：在等待第二家园审批期间，我可以用旅游签或特别通行证 (SP) 长期留在马来西亚吗？
答：不可以长期停留。审批过程通常需要 3–4个月或更长时间。在等待期间，您可利用部分国家提供的免签或社交访问签证（如中国、印度等国家的90天免签机制），但必须严格遵守：每次停留最多30天、入境与离境限制、不得逾期逗留。
问题5：整个第二家园申请流程大约需要多久？
答：整体流程一般需要4至6个月以上，包括：
- 文件准备：约1–2个月
- 审批阶段：约3–4个月
- 贴签手续：约1–2周（需在90天内完成）
问题6：护照有效期需要多长？
答：护照必须至少有12个月以上有效期。建议如护照剩余有效期少于2年，应提前更新为最长有效期版本（通常5或10年），以免影响申请。
问题7：第二家园批准函可以当作签证使用吗？
答：不可以。批准函只是“有条件批准文件”，不能作为入境签证使用。只有在完成入境后并完成“贴签手续后，才正式获得第二家园签证身份。
问题8：第二家园批准函需要一直保存吗？
答：需要。该批准函在整个第二家园期间都非常重要，用于：添加家属、更换护照重新贴签、解冻定期存款、签证延期或续签、终止签证。有时也会用于：学校入学、银行开户或保险申请等用途。
问题9：确认提交回执、受理回执与有条件批准函有什么区别？
答：在申请过程中会收到三种文件：
- 确认提交回执 (Acknowledgement Slip / Slip Pengesahan)：证明申请已成功上传并支付费用
- 受理回执 (Acknowledgement Receipt / AP / Akuan Penerimaan) ：移民局确认已收到并审核资料完整性，并分配案件编号
- 有条件批准函 (Approval Letter / SKB / Surat Kelulusan Bersyarat) ：正式批准文件，列明必须完成的条件，之后才能进行签证盖章
问题10：主申请人与家属可以使用不同第二家园代理吗？
答：不可以。旅游部规定同一家庭申请（主申请人及家属）必须由同一持牌第二家园代理处理。如需更换代理，必须先完成“代理更换程序”，并取得原代理的释放函 (Release Letter)，否则无法提交家属追加申请。
[04] 文件准备常见问题
问题1：申请第二家园需要准备哪些文件？
答：所需文件取决于您申请中包含的家属人数。一般情况下，主申请人及家属需准备如下资料：
申请人需准备：
申请人需准备：
- 主申请人护照资料页复印件
- 家属护照资料页复印件（如有）
- 所有参与者的白底证件照片
- 无犯罪记录证明（适用于主申请人及所有18岁以上家属）
- 配偶：结婚证
- 21岁以下子女：出生证明或领养证明
- 21–34岁子女：出生证明或领养证明 + 单身及在马来西亚未就业声明书
- 父母：主申请人的出生证明
- 岳父母／公婆：配偶的出生证明
- 薪资单（受雇人士）
- 其他收入证明/存款证明（企业主或退休人士）
- 银行流水单
- 雇佣证明信（受雇人士／企业主）或退休声明信（退休人士）
问题2：什么是无犯罪记录证明 (LOGC)？
答：无犯罪记录证明是由政府机构（如警察局或外交部）签发的官方文件，用于证明申请人在其本国或居住国没有犯罪记录。无犯罪记录证明是第二家园申请中强制文件，适用于主申请人及所有年满18岁的家属。该文件将提交至马来西亚警方进行安全背景审查。若申请人未通过安全审查，其申请将被拒绝，且不接受上诉。
问题3：我可以提交一年以前取得的无犯罪记录证明吗？
答：不可以。无犯罪记录证明仅在签发日起 6个月内有效，用于第二家园申请流程。您需要重新向本国或居住国相关部门申请最新版本的无犯罪记录证明。
问题4：我不清楚如何在本国申请无犯罪记录证明或认证文件，你们可以协助吗？
答：可以。作为您的第二家园代理，我们将在关键文件准备阶段提供远程指导与协助。根据您所在国家及居住地情况，您可能需要委托当地第三方机构协助加急办理相关文件。如需协助，欢迎联系我们。
问题5：准备无犯罪记录证明以及出生证/结婚证认证文件通常需要多久？
答：具体时间取决于您的国家及当前居住地点。一般情况下，准备相关文件约需 2至6周。
问题6：如果我现在住在马来西亚或海外，而不在本国，可以在大使馆办理文件认证吗？
答：是否可以在您所在国家的大使馆／高级专员署／领事馆办理认证，取决于您的国籍及该机构提供的服务范围。如果无法在当地完成认证，您可能需要返回本国办理相关文件。如需进一步协助，欢迎联系我们。
[05] 房产购买常见问题
问题1：根据 2024 新版第二家园政策，购买房产是强制性要求吗？
答：是的。所有白银、黄金及铂金组别的第二家园参与者，都必须在第二家园签证贴签后 12 个月内，于西马购买住宅房产。而经济特区/金融特区组别参与者，则必须在第二家园签证贴签前，于柔佛州森林城市购买住宅房产。
问题2：如果我在签证贴签后 12 个月内没有购买房产，会有什么后果？
答：若您未能提交已盖印花税的买卖协议作为完成强制购房条件的证明文件，移民局有权撤销您已获批准的第二家园签证。
问题3：我可以购买什么类型的房产来满足第二家园要求？
答：仅限住宅类房产，例如：公寓、共管公寓、有地住宅（如排屋、半独立式住宅或独立洋房）。商业物业如：店铺、办公单位、工厂均不被接受作为第二家园规定下的购房项目。
问题4：持有第二家园白银签证，我必须购买最低多少价值的房产？
答：最低购房金额取决于两个因素：1. 您的第二家园组别；2. 房产所在州属／联邦直辖区。
例如：
例如：
- 若白银组申请人在吉隆坡购房，最低金额为 RM1,000,000（由吉隆坡市政厅规定），而不是第二家园白银组别原本规定的 RM600,000；
- 若在雪兰莪购房，则最低金额为 RM2,000,000，且仅限分层地契房产；
- 若在马六甲、霹雳或槟城 (部分项目) 购房，则可低至 RM600,000。
问题5：持有第二家园经济特区/金融特区签证，我必须购买最低多少价值的房产？
答：经济特区/金融特区组申请人只能购买位于森林城市的房产，而不能购买柔新经济特区其他区域的房产。同时，必须直接向发展商购买一手单位，不能购买二手转售单位。森林城市住宅单位最低价格通常从 RM500,000 起，具体视发展商库存情况而定。
问题6：我应该在申请第二家园前还是后购买房产？
答：两种方式都可以，但需符合条件。一般而言，申请人可在第二家园签证贴签后，于 12 个月宽限期内购买房产。若您早在申请第二家园前几年已购买房产，也可被视为符合强制购房要求。不过，若该房产是在第二家园签证贴签超过两年前购买，则不能用于申请解冻部分定期存款。
问题7：我可以购买二手现房，或直接向发展商购买在建单位吗？
答：可以。您可以从二手市场直接向卖家或房地产代理购买现房；或直接向发展商购买在建项目。但经济特区/金融特区组别除外。
问题8：持有第二家园身份后，我可以购买超过一套住宅吗？
答：可以。旅游部并未明确限制第二家园参与者只能购买一套住宅。与其他外国人一样，只要符合州政府（土地局）批准的外国人购房门槛，您可以在西马购买多套住宅房产。
问题9：我可以出售第二家园名下的房产吗？
答：根据新版第二家园政策，房产需满足10年锁定期后方可出售。不过，在这 10 年期间内，若您同时购买一套价值高于原物业的新住宅，则允许出售第一套房产。此外，若您终止第二家园身份，也可申请出售在马来西亚持有的房产。
问题10：我可以把第二家园购买的第一套房产出租，同时在其他州租房居住吗？
答：目前旅游部并没有明确规定禁止这种做法。对于部分第二家园家庭而言，因孩子学校地点或转学需求，可能需要在其他州租房居住，因此此安排在实际情况中可能是必要的。建议向旅游部进一步确认具体规定。欢迎联系我们获取更多建议。
[06] 定期存款常见问题
问题1：我什么时候可以在马来西亚开设第二家园定期存款银行账户？
答：您只能在收到旅游部一站式中心发出的第二家园有条件批准函后，才能开设用于第二家园申请的定期存款账户，而不是在申请期间。
注意：若没有第二家园批准函，大多数银行不会允许外国人开设银行账户。不过，仍有少数本地银行可能允许提前开户，但会附带特定限制与要求。详情欢迎联系我们。
注意：若没有第二家园批准函，大多数银行不会允许外国人开设银行账户。不过，仍有少数本地银行可能允许提前开户，但会附带特定限制与要求。详情欢迎联系我们。
问题2：我可以选择哪一家银行开设第二家园定期存款账户？
答：您可以选择任何在马来西亚合法注册及持牌的本地或国际商业银行开设第二家园定期存款账户。银行选择由您自行决定。如需银行推荐，欢迎联系我们。
问题3：第二家园定期存款账户被标记为“LIEN”是什么意思？
答：您的第二家园定期存款账户会被银行设定为“LIEN”（冻结／抵押状态），这表示：未经旅游部事先批准，银行不允许您提取账户资金或关闭账户。若要提取定期存款资金，您必须向旅游部一站式中心提交申请，并取得批准函。如需协助办理，欢迎联系我们。
问题4：我什么时候可以提取第二家园定期存款？
答：在完成第二家园签证贴签后，您即可提取最多50%的定期存款，用于以下批准用途：购买房产、子女教育、医疗费用、马来西亚本地旅游开销。无论在任何时候，您的第二家园定期存款账户中都必须保留至少50%的规定金额。只有在以下情况下，您才可提取全部定期存款余额：自愿终止第二家园身份；或因违反批准函条件而被马来西亚移民局撤销第二家园准证。
问题5：我如何提取部分第二家园定期存款？
答：提取方式属于“先支付、后报销”制度，即您需先自行支付相关费用，再申请提取定期存款。
申请提取时，必须通过指定代理提交相关证明文件：
申请提取时，必须通过指定代理提交相关证明文件：
- 房产购买：已盖印花税的买卖协议、部分付款收据（即使实际付款少于50%，仍可提取最高达定存的50%）
- 医疗用途：本地诊所、医疗中心或医院开具的医疗收据（可提取金额以收据总额为准）
- 教育用途：学费收据（可提取金额以收据总额为准）
- 马来西亚旅游用途：住宿、机票、餐饮、娱乐、预订费用等旅游相关收据（可提取金额以收据总额为准）
问题6：我在申请第二家园前已经购买了马来西亚房产，还能提取50%的定期存款吗？
答：可以。只要该房产是在第二家园签证贴签日期前不超过两年内购买，您仍可申请提取最多50%的定期存款。
问题7：我可以每年提取定期存款所产生的利息吗？
答：可以。您每年都可以提取定期存款产生的利息作为个人用途。不过，您仍需向旅游部提交申请并取得批准。如需协助，欢迎联系我们。
问题8：如果我主动终止二家签证或被旅游部撤销二家资格，我可以提取全部定期存款余额吗？
答：可以。无论是您主动申请终止第二家园，或因任何原因被旅游部撤销第二家园签证，只要取得旅游部发出的批准函，您即可提取全部定期存款余额。如需协助办理，欢迎联系我们。
[07] 就业、投资与商业活动常见问题
问题1：持第二家园签证可以在马来西亚工作或受雇吗？
答：可以与不可以，取决于申请的第二家园组别。只有第二家园铂金主申请人可以在马来西亚工作，包括：被马来西亚公司（本地或外资）雇佣、在马来西亚经营自己的企业。但黄金、白银、经济特区/金融特区组别的主申请人，以及所有组别家属签证持有人都不允许在马来西亚工作或受雇。签证贴纸上会明确注明：“任何形式的就业都是严格禁止的（Any form of employment is strictly prohibited）”
重要提醒：即使是兼职、自由职业或远程接单，只要被认定为在马来西亚境内从事工作，都可能违反移民法规，导致第二家园签证被撤销，同时家属签证一并失效，还可能面临移民法处罚。
重要提醒：即使是兼职、自由职业或远程接单，只要被认定为在马来西亚境内从事工作，都可能违反移民法规，导致第二家园签证被撤销，同时家属签证一并失效，还可能面临移民法处罚。
问题2：铂金第二家园主申请人可以工作，那家属可以吗？
答：不可以。即使是铂金组别，只有主申请人可以在马来西亚工作或经营业务，所有家属仍然禁止就业，签证同样标明：“任何形式的就业都是严格禁止的”。
问题3：铂金第二家园可以从事专业职业（如医生、律师、建筑师）吗？
答：可以，但有条件。第二家园铂金主申请人若要从事专业工作，必须拥有相关专业资格，并且获得马来西亚相关专业机构认证与注册，例如：医生、律师、建筑师、会计师、工程师等。
问题4：我是第二家园白银组，刚收到马来西亚工作录用，可以工作吗？
答：不可以。白银及其他"非"铂金组别主申请人不能在马来西亚工作（全职或兼职均不允许）。如果要工作，需要转为工作签证 (Employment Pass, EP)，并且必须先取消第二家园身份。
注意：如果主申请人取消第二家园签证，其所有家属签证也会自动失效。
注意：如果主申请人取消第二家园签证，其所有家属签证也会自动失效。
问题5：我在马来西亚注册公司，但没领薪水，这算违规吗？
答：是的，可能构成违规。对于白银、黄金或经济特区/金融特区组别，即使不领取薪水，只要担任"董事" (Director) 或"参与经营"，都可能被视为在马来西亚“受雇或工作”，违反第二家园条款。
问题6：我只是投资股票或成为公司股东，可以吗？
答：可以。以下行为不被视为工作：投资股票（如马来西亚上市公司）、持有马来西亚私人公司股份、收取股息 (Dividend)，但建议向旅游部再次确认具体情况。
问题7：我远程为海外公司工作，会影响我的第二家园身份吗？
答：一般不会。只要不在马来西亚境内为任何马来西亚注册雇主从事任何工作、而且收入是由海外公司支付汇款至您的外国银行账户（没有对雇员公积金、社险和马来西亚税务局缴款），则通常不被视为违反第二家园“禁止就业”条款。
[08] 教育常见问题
问题1：我可以让孩子进入马来西亚公立学校就读吗？
答：不可以。根据马来西亚教育部实施的新政策，公立学校（政府学校）目前不开放给外国人就读。不过，您可以让孩子就读马来西亚的私立学校或国际学校。
问题2：我的孩子目前持有第二家园家属签证，要进入本地国际学校就读，还需要另外申请学生签证吗？
答：不需要。持有第二家园家属签证的孩子（18岁以下）可以直接申请就读马来西亚的国际学校，因为二家家属签被视为长期居留签证。不过，除了第二家园家属签证外，您还需要向旅游部申请并取得额外的“学习许可” (Permission To Study) 盖章。如需协助，欢迎联系我们。
问题3：持有第二家园家属签证，对于申请顶尖国际学校有什么优势吗？
答：有。马来西亚许多排名较高、热门的国际学校，通常只接受已经持有马来西亚长期居留签证的外国学生申请入学，例如：第二家园签证、工作准证、居留准证、外交签证。而短期社交访问签证通常不被这些学校接受作为入学资格。
问题4：我的孩子即将满18岁，并准备进入预科（Pre-U／A-Level）或高等教育阶段。他还能继续使用第二家园家属签吗？
答：当孩子（家属）年满18岁，并收到马来西亚学校、学院或大学发出的预科、文凭课程或高等教育课程录取通知书后，必须取消现有的第二家园家属签证。之后，需要由学校通过 Education Malaysia Global Services（EMGS）为学生申请独立的学生签证。我们也可协助办理现有第二家园家属签证的取消或缩短手续。如需协助，欢迎联系我们。
问题5：你们是否提供国际学校推荐或协助寻找适合孩子的学校？
答：有。我们为第二家园客户提供教育搜索服务作为附加服务。无论是在申请前阶段，还是已经移居到马来西亚并完成第二家园签证贴签后，我们都可协助您为孩子寻找适合的国际学校。如需协助，欢迎联系我们。
[09] 税务常见问题
问题1：作为第二家园参与者，我从海外汇入马来西亚的收入/资金需要缴税吗？
答：不需要。作为第二家园参与者，从海外汇入马来西亚的收入／资金可享有免税待遇（马来西亚内陆税收局）。不过，您仍需确保已在原居住国或税务居民所在地履行应缴税务义务。
问题2：作为第二家园参与者居住在马来西亚期间，我需要缴纳任何税务吗？
答：需要。当您在马来西亚购买商品或服务时，仍需像一般马来西亚居民一样支付适用的销售与服务税 (SST)。此外，外国人在马来西亚购买房地产时，也必须缴纳相关印花税 (STAMP DUTY)。
问题3：获得第二家园签证后，我会自动成为马来西亚税务居民吗？
答：不会。成为第二家园参与者并不会自动取得马来西亚税务居民身份。如果您希望成为马来西亚税务居民，需要另行向马来西亚内陆税收局提出申请。欢迎联系我们协助办理。
注意：外国人若要成为马来西亚税务居民，通常需要：在马来西亚居住超过182天；以及在马来西亚拥有所得收入。建议向专门处理外国人税务事务的税务顾问咨询，以获取更专业协助。
注意：外国人若要成为马来西亚税务居民，通常需要：在马来西亚居住超过182天；以及在马来西亚拥有所得收入。建议向专门处理外国人税务事务的税务顾问咨询，以获取更专业协助。
问题4：获得第二家园后，我可以免税把自己的汽车从原居国进口到马来西亚吗？
答：不可以。即使您已成为第二家园参与者，从原居国进口汽车到马来西亚时，仍需向马来西亚海关缴纳进口税 (Import Duty)。旧版第二家园政策中有关“免税进口汽车”的优惠，在新版第二家园政策下已取消。
问题5：我在马来西亚投资了第二套房产并出租，需要缴纳所得税吗？
答：需要。出租物业所得属于被动收入，若达到个人应税收入门槛，则需缴纳所得税。
问题6：我出售了在第二家园下购买的第一套房产，需要缴纳房地产盈利税吗？
答：需要。如果您出售该物业并获得盈利，则必须缴纳相关的房地产盈利税 (RPGT)。建议咨询您的房地产代理或税务顾问，以了解适用于外国人的房地产盈利税税率。
[10] 其他常见问题
问题1：我与马来西亚籍配偶结婚，目前持有马来西亚配偶签证。我可以申请第二家园吗？
答：可以。您可以以主申请人身份独立申请第二家园签证。不过，在领取新的第二家园签证之前，您必须先取消现有的配偶签证 (Spouse Pass)。
问题2：我即将从马来西亚大学毕业，而学生签证也快到期了。我可以申请第二家园吗？
答：可以。只要您年龄符合以下条件：经济特区组：21岁以上；或铂金、黄金或白银组：25岁以上；并且能够满足第二家园计划规定的财务及其他申请条件，您即可在毕业后立即以主申请人身份申请第二家园。不过，在领取新的第二家园签证之前，您现有的学生签证必须先到期或缩短有效期。
问题3：我可以把自己国家的驾照转换成马来西亚驾照吗？
答：可以。根据马来西亚陆路交通局的最新政策，目前仅允许外交签证及第二家园签证持有人（仅限主申请人及配偶）自动将本国驾照（不包括国际驾照）转换为马来西亚驾照。申请人无需重新参加一般外国人必须完成的完整驾驶考试及课程。您需要向所属州属的陆路交通局 (JPJ) 提交申请，而不是向旅游部一站式中心申请。如需协助办理驾照转换，欢迎联系我们。
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